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住宅ローンについて

Q 「投資用住宅を購入するのに兄弟名義のローンを利用した場合、弟にはどのような税金が課されますか」
A 「弟の名義を借りれば住宅ローンを組めると思われているようですが、名義を貸すことを分かっていて融資をする金融機関は国内にはないはずです。仮に、名義を貸すことを伏せて弟がローンを組んでも、実際の返済を兄が行うと兄から弟への贈与になり、家賃収入を弟が兄に渡せば贈与になるので、注意が必要です」

【火災保険】
火災保険とは、建物や家財が、火災や風水害などで損害を被った際に、その損害に応じて保険金を受け取れる契約のことをいいます。火災などにあった場合、新たに住む場所を手当てするお金が必要で、住宅ローンを従来通り払い続けるのが困難になる場合があります。そのため、火災保険の保険金で住宅ローンの残りを払えるように、住宅ローンを組む際は、火災保険に強制的に加入することが義務付けられています。なお、この火災保険には通常、保証会社(金融機関)による質権が設定され、支払われる保険金がまず住宅ローンの返済に優先的に当てられることになります。

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